costi per acquisto/vendita casa.

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stefyna77
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costi per acquisto/vendita casa.

Post by stefyna77 »

Lo metto qua ma non so se ho sbagliato sezione..
sono veramente di corsa...
HO BISOGNO DI VOI !!!

dunque...voi che avete più esperienza di me..ditemi..
quali sono i "costi" (indicativamente eh..) per :
chiusura mutuo / cessione appartamento
e contemporanea apertura nuovo mutuo/acquisto appartamento ?

Le agenzie immobiliari per intermediazione per cessione/acquisto, che percentuale prendono ?
Ed il notaio ? più o meno avete idea dei costi per tutti questi atti ?

c'è qualcuna che ci è appena passata che può illuminarmi ?


grazie !!! :bacio:


Gwen

Post by Gwen »

io ci son passata 300 volte però non ricordo bene (se ne occupa di più mio marito).
Allora, per l'agenzia dipende dall'agenzia, di norma vanno dal 3 al 5% come provviggione, una volta un'amica mi fece una cortesia e prese meno del 3%.

Per le tasse devi capire se è prima casa o no, se è prima casa paghi molto meno (porca vacca non ricordo), il notaio l'ho rimosso, comunque un botto di soldi. Il notaio però si paga solo quando si compra, quindi se vendi lo pagherà quello che ti acquista casa. Per la chiusra di un mutuo una volta mi hanno detto 500 euro :mumble:
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stefyna77
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Post by stefyna77 »

Gwen wrote:io ci son passata 300 volte però non ricordo bene (se ne occupa di più mio marito).
Allora, per l'agenzia dipende dall'agenzia, di norma vanno dal 3 al 5% come provviggione, una volta un'amica mi fece una cortesia e prese meno del 3%.

Per le tasse devi capire se è prima casa o no, se è prima casa paghi molto meno (porca vacca non ricordo), il notaio l'ho rimosso, comunque un botto di soldi. Il notaio però si paga solo quando si compra, quindi se vendi lo pagherà quello che ti acquista casa. Per la chiusra di un mutuo una volta mi hanno detto 500 euro :mumble:


si si..venderemmo prima casa, acquistando prima casa.

Davvero il notaio non si paga per la cessione ?? :tettonaesaurita:

per l'agenzia mi devo informare..

mamma mia...
quanta burocrazia...
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stefyna77
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Post by stefyna77 »

ps= ho visto la casa dei miei sogni, sto lavorando il maritino per fare la pazzia..
ma vuole un planning dettagliato dei costi..ma si può ???

ufff..
Gwen

Post by Gwen »

stefyna77 wrote:si si..venderemmo prima casa, acquistando prima casa.

Davvero il notaio non si paga per la cessione ?? :tettonaesaurita:

per l'agenzia mi devo informare..

mamma mia...
quanta burocrazia...
oh, non vorrei dire una stronzata ma mi pare che per noi sia stato sempre così!
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Mukki78
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Post by Mukki78 »

stefyna77 wrote:ps= ho visto la casa dei miei sogni, sto lavorando il maritino per fare la pazzia..
ma vuole un planning dettagliato dei costi..ma si può ???

ufff..
Dimmi dove!! Dimmi dimmi che sono cuoriosa come una biscia

Per chiudere il mutuo adesso non si spende niente
Per l'agenzia ti chiedono, come ha detto Gwen dal 3 al 5 %, ma se hai già trovato la casa, devi chiedere all'agenzia che te la vende
Dal notaio dovrai pagare il rogito
kikkacdc

Post by kikkacdc »

Noi non abbiamo fatto tramite agenzia, il notaio ci ha preso 4900,00€ :sticazzi: . La banca per l'apertura del mutuo ha voluto 700€ per la pratica, 350€ per la perizia e poi c'è uno 0,5%(mi pare) che trattengono al momento dell'erogazione del mutuo, ma non ricordo cosa sia. Era la prima casa quindi le tasse sono minori.
Cristina81

Post by Cristina81 »

io ci sto passando adesso.
il notaio dipende dalla casa piu' o meno intorno ai 5000 euro (di piu' e non di meno)

l agenzia dipende anche dalle zone,qui prendono il 3% sull acquisto e l 1% sulla vendita.

per il mutuo dipende se hai delle clausole.a me ad esempio c è per l estinzione anticipa.( se hai un mutuo sulla casa da vendere)
e in piu' le spese per il mutuo intorno ai 400 euro.
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