Puoi sfruttare il sottotetto ai fini abitativi (in Lombardia è la legge regionale n° 12-2005 e la 20-2005).
http://www.edilsoft.com/muggio/Normativa/LR12-2005.pdf (articoli 63, 64 e 65).
Sostanzialmente devi garantire un'altezza media ponderale di almeno 2,40 metri.
Devi però vedere se la superficie territoriale è già satura o se puoi costruire ancora, visto che è considerato ampliamento con aumento di SUL (superficie utile lorda) per il quale si pagano gli oneri comunali. (non so farti una stima del costo sinceramente perchè sbaglio sempre qualche calcolo.... :mumble: ).
Oltre a questo considera che devi farti fare da un tecnico abilitato prima l'autorizzazione paesaggistica e poi il permesso di costruire.
Andando a toccare l'impianto elettrico e facendo la coibentazione dovrai farti fare anche la "legge 10" e la "certificazione energetica" (altri due tecnici da pagare, poichè queste ultime due non possono essere fatte dalla stessa persona).
L'iter è piuttosto lungo, visto che entrmbe le pratiche devono essere sottoposte ad una commissione (non so da te, ma qui i tempi sono 4 o 5 mesi per la paesaggistica e anche 6 mesi per il permesso di costruire).
Non ti nascondo che la pratica è una gran rottura di palle! (ne abbiamo fatta una nel 2006 qui in studio).
Questo in linea di massima....se serve qualcosa di più specifico chiedi pure!
