subordinata alla vendita del nostro appartamento
questo è quanto ci ha proposto l'agente immobiliare
dovremmo anche decidere quanta caparra dare in caso di preliminare
dite che 4/5% possa bastare ?
PROPOSTA DI ACQUISTO
Il sottoscritto: LASERMAN, nato a ONOLULU il 01,01,01
Residente a CASA SUA Via LE MANI DAL SEDERE n. 1;
si impegna irevocabilmente per la durata di 7 giorni,
fino alle ore24 del giorno: ... ..., ad acquistare per se o per persone fisiche o giuridiche da nominare al momento della firma dell'atto
notarile di compravendita, il bene immobiliare di seguito descritto, del quale è stata presa visione in ogni particolare, pertinenza ed accessori. tramite l'agenzia immobiliare.
L'immobile è sito nel Comune di .......
censito al N.C.E.U: via Piave n. 11
foglio n. 10 mappale; disposto su due piani più sottotetto composto da n. 3 vani.
foglio n. 10 mappale 809 ;disposto su due piani , piano terra soggiorno/cucina, piano primo camera, bagno disimpegno, terrazza.
foglio n. 10 mappale 808; disposto su due piani più sottotetto composto da n. 5 vani.
censito aN.C.T.:
foglio n. 10 mappale2TT
foglio n. 10 mappale 810
1 - L'immobile dovrà essere in regola con le vigenti norne urbanistiche e fiscali e sarà acquistato unitamente a tutti gli annessi, accessori, pertinenze e parti comuni nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come visto e piaciuto ai sensi dell'art. 1491C.C.
2 - L'immobile dowà essere garantito di piena proprieta e disponibilità del venditore, esente da
vincoli, gravami, privilegi, evizioni ed ipoteche, nonché la sua regolamentarita edllizia.
3 - A1 momento del trasferimento della proprietà, I'immobile sarà libero da vincoli di locazione.
Il venditore si impegna a conservarlo fino alla consegna con la diligenza del buon padre di famiglia.
Condizione per I'acquisto dell'immobile di cui sopra è che il sig. LASERMAN
entro mesi 6 (sei) da oggi venda il suo appartamento sito nel Comune di Fanna censito al N.C.E.U foglio 3 mappale 580 sub.7
Con la firma del la presente it sig. LASERMAN, non appena avuto conoscenza delltaccettazione
della proposta, si impegna entro 15 giorni a sottoscrivere regolare contratto preliminare di
acquisto della casa sita in Montereale Valcellina (PN) loc. Malnisio Via Piave 11 come da
mappali sopra elencati.
4-Isottoscrittioffrono esiimpegnano apagare, a corpo e non a misura(rif. afi. 1538e 1539
C.C.), il seguente prezzo di €. 81.000100 (ottantaunomila/O0 euro), da corrispondere come segue:
' a) €. 2.000,00 (duemila/00euro)) a titolo di deposito cauzionale, tramite assegno bancario n.
--- e consegnato a mani dell'agente immobiliare, (art. 1385 C.C.)
I'assegno verrà consegnato dall'agente immobiliare al venditore alla firma del preliminare ad
integrazione della caparra confirmatoria..
Le condizioni che saranno applicate all'interno del contratto preliminare sono:
- Wezzo di vendita a corpo €. 81.000,00 (ottantaunomila/00 euro)
caparra confirmatoia pan a €
U0 euro) da versare al
momento del contratto preliminare, Il contratto preliminare contemplerà tutte quelle regole e
noÍne previste per legge compresa la dimostrazione, al momento dell'atto notarile, di regolarita
edrlizia dell'immobile in oggetto e la sua libertà da pesi, vincoli, gravami ed ipoteche.
- Se in questi sei mesi alla parte venditrice saranno sottoposte proposte di acquisto scritte
relativamente alla casa di cui sopra, la stessa parte venditrice ne darà comunicazione al sig. LASERMAN e all'Agenzia Immobiliare a mezzo lettera raccomandata anche a mano. In tal
caso, il sig. LASERMAN avrà 30 (giorni) giomi di tempo dal ricevimento di questa per adempiere
al preliminare di compravendita e sottoscrivere I'atto notarile; scaduto tale termine senza che
egli abbia fissato la data del rogito notarile, la presente scrittura decadrà e perderà ogni validità
e efficacia, la parte venditrice sarà libera da qualsiasi impegno e obbligo verso il sig. LASERMAN e
potrà cedere l'immobile di cui sopra ad altro soggetto; in quest'ultimo caso spetterà al sig. LASERMAN la sola restituzione della caparra di €.....,
senza che ciascunaparte abbia più nulla altro a pretendere dalle altre.
- Qualora al termine della scadenza concordata nel preliminare per il rogito notarile , non si fosse
awerata la condizione di vendita dell'appartamento del sig. LASERMAN e pertanto questi non possa acquistare l'mmobile in oggetto, la parte venditrice si impegna a restituire la caparca confirmatoria di € ....
- 5 - Il possesso legule e di futto del bene si avrà dal giorno di stipula dell'atto di trasferimento del bene.
6 - L'agenzia si impegna a far conoscere l'accettazione o la mancata accettazione di questa offerta da parte del venditore, all'acquirente. In ogni caso, trascorso il termine di scadenza del presente impegno, questo perderà di effrcacia con diritto del sottoscritto all'immediata
restituzione del deposito cauzionale affidato, senza alcun interesse.
7 ' La revoca óa parte mia della presente proposta prima del termine di cui al precedente punto
sei comporterà a mio carico la perdita dell'importo di cui al punto 4/a. Nel caso in cui si aweri la
condizione e una volta sottoscritto il preliminare e ci sia la mia indisponibilitià a sottoscrivere I'atto
notarile, non ha diritto a chiedere la restituzione dell'assegno di capana di €
C-/00)che dovrà pertanto essere consegnato al venditore,escludendo con ciò ogni altro onere nei confronti del medesimo.
8 - Eventuali controversie che dovessero insorgere sulla interpretazione, validità, efficacia,
esecuzione, inadempimento, cessazione e risoluzione della presente proposta, verranno risolte dal
foro del tribunale di Pordenone.
