Comprare casa

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LauraDani
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Messaggio da LauraDani »

Io so che queste case prefabbricate in legno vanno molto bene nei climi secchi (vedi ad esempio i paesi nordici, ma anche solo Trentino e sud-tirolo) mentre danno un pò di problemi nelle zone con alto tasso di umidità-come la padania in cui vivo.
Mi sono informata recentemente e alla fine gli accorgimenti tecnici che si dovevano mettere in atto, le cure di manutenzione più frequenti, sommate al costo del terreno e al resto, rendevano la soluzione più costosa della classica casetta in cemento armato e mattoni.


Jersey

Messaggio da Jersey »

Ziomoro ha scritto:è vero...e sono anche molto molto belle...
L'unica cosa che mi lascia lì è la disposizione interna....sono sfruttate veramente male!!! Non ho capito però se è obbligatorio utilizzare gli schemi proposti o se è possibile farsi fare un progetto già in possesso....
dadamarsia ha scritto:secondo me perchè poi costa un fottio la terra...noi ci eravamo informati, per un lotto per una bifamiliare (quindi mica tanto grande) ci costava più la terra che la villetta a schiera che abbiamo poi preso (e poi ci devi aggiungere il costo della casa a meno di non voler stare in tenda :sticazzi: )

questo nella mia zona, altrove non saprei
Qui da me si trovano terreni da 40/50.000 euro con un indice di edificabilità tale da permette circa 150 mq di superficie....
Se davvero la cifra è 1300 a mq significa che con 250.000 euro riuscirei ad avere una villetta.....mica male!!!!!

Al di là di questo il risparmio di queste abitazioni è nell'efficienza energetica....
Una casa in classe A costa uno sproposito....Pareti come quelle di queste villette sarebbero improponibili in muratura...Inoltre (non so se lo fa anche questa ditta) hanno sistemi di riciclo dell'acqua piovana che permettono di risparmiare molto sulle bollette.
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CRI80
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Messaggio da CRI80 »

Jersey ha scritto:Se avessi la disponibilità lo farei subito!
Non riesco proprio a capire perchè in Italia le case prefabbricate non prendono piede ma appena esci un attimo dal territorio italiano vedrai che ce ne sono moltissime!
Sono molto funzionali ed economiche!

io ne avevo vista una anni fa..sono molto belle ma o hai la fortuna di avere già il terreno o è impensabile di acquistare l' una el' altro..si andrebbe a prezzi esagerati calcolando cosa costa al mq il terreno edificabile.
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Lupina
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Messaggio da Lupina »

Il prezzo è ridicolo! Avendo già un terreno edificabile direi che è una soluzione davvero brillante per risolvere il problema casa.
Tantopiù che te la fai come ti pare e piace.
Ziomoro
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Messaggio da Ziomoro »

In effetti il problema rimane più il terreno che il resto... bisogna trovare un terreno edificabile magari già con il progetto.... e purtroppo a genova non ce ne sono tanti...
Devo anche capire se, per l'eventuale mutuo, prendono in considerazione il terreno e il progetto della casa, senza un perito che ne valuti il valore ma basandosi solo sul preventivo....
Jersey

Messaggio da Jersey »

Ziomoro ha scritto:...
Devo anche capire se, per l'eventuale mutuo, prendono in considerazione il terreno e il progetto della casa, senza un perito che ne valuti il valore ma basandosi solo sul preventivo....
So che qui (ma credo che le banche funzionino uguale più o meno ovunque) ti danno solo qualcosa per l'acquisto del terreno, per la costruzione danno poco o nulla...
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Ely
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Messaggio da Ely »

Ziomoro ha scritto:In effetti il problema rimane più il terreno che il resto... bisogna trovare un terreno edificabile magari già con il progetto.... e purtroppo a genova non ce ne sono tanti...
Devo anche capire se, per l'eventuale mutuo, prendono in considerazione il terreno e il progetto della casa, senza un perito che ne valuti il valore ma basandosi solo sul preventivo....
A Genova sarà dura trovare un terreno edificabile, e soprattutto con un indice di edificabilità tale che ti consenta di avere una casa di circa 120/150 mq ....
In collina/entroterra , o ancora meglio , Basso Piemonte, qualcosa trovi....
E poi devi informarti in Comune, alla Comunità Montana per l'eventuale impatto ambientale e tutte ste cosine qui ....

Il mutuo su una casa prefabbricata non credo che te lo concedano....
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Ely
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Messaggio da Ely »

Jersey ha scritto:So che qui (ma credo che le banche funzionino uguale più o meno ovunque) ti danno solo qualcosa per l'acquisto del terreno, per la costruzione danno poco o nulla...
Per la costruzione sò che danno i soldi a stato avanzamento lavori e sotto presentazione di fatture ....
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